Tahliye Taahhütnamesi Nedir? PDF — Word Örnek

Tahliye Taahhütnamesi Tazminat Hukuku Tarih: 31-05-2026 Kiracının, belirlenen tarihte herhangi bir koşul öne sürmeden kiralanan mülkü boşaltacağını yazılı olarak beyan ettiği belgeye tahliye taahhütnamesi denir. Kiralayanın, yazılı tahliye taahhüdü sebebiyle, taahhütte bildirilen tarih itibariyle taşınmazı tahliye etmemesi durumunda, kiraya veren bir ay içinde, icra dairesine 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 272. madde hükümleri kapsamında tahliyeye icra yolu ile başvurabilir ya da mahkemelerde tahliye talepli dava açtırabilmektedir. Tahliye taahhütnamesi Türk Borçlar Kanunumuzun 352 ve devamındaki maddelerinde düzenlenmiştir.

Tahliye Taahhütnamesi Tazminat Hukuku Tarih: 31-05-2026 Kiracının, belirlenen tarihte herhangi bir koşul öne sürmeden kiralanan mülkü boşaltacağını yazılı olarak beyan ettiği belgeye tahliye taahhütnamesi denir. Kiralayanın, yazılı tahliye taahhüdü sebebiyle, taahhütte bildirilen tarih itibariyle taşınmazı tahliye etmemesi durumunda, kiraya veren bir ay içinde, icra dairesine 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 272. madde hükümleri kapsamında tahliyeye icra yolu ile başvurabilir ya da mahkemelerde tahliye talepli dava açtırabilmektedir. Tahliye taahhütnamesi Türk Borçlar Kanunumuzun 352 ve devamındaki maddelerinde düzenlenmiştir. Konut ve çatılı işyerlerinin kiralarında sözleşmenin sona ermesi iki şekilde gerçekleştirilir. Bildirim yoluyla Dava yoluyla 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 352/1 hükmü şu şekildedir: “Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.” 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’un 7/1-a bendinde ise: “Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye isteyebileceği gibi, tahliye davası açabilir.” Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği tek taraflı bir sözleşmedir. Kiracının bu beyanı, aşağıdaki belirtilen geçerlilik şartlarını sağlaması koşulu ile yasal olarak geçerlilik kazanacak ve kiralananın tahliye edilmemesi durumunda kiralayan yasal yollara başvuru yaparak kiracıyı icra ile çıkarabilecektir. Ev fiyatlarının artması, kiraya verenlerin %25 yasal kira zammı üzerinde kira artırımı yapamaması sebebiyle kiracılarını tahliye etmeye çalışmaktadır. Bunun en kolay ve hızlı yolu ise tahliye taahhütnamesidir. Ev sahipleri, evlerini kiraya vermeden önce kiracılarının tahliye taahhütnamesi imzalamasını şart koşmaktadır. Kira uyuşmazlıklarının yoğunlaştığı dönemlerde, tahliye taahhütnamesi imzalamayan kiracılar, neredeyse ev bulamamaktadır. Bunun altında yatan nedenler, kira bedellerinin enflasyon nedeniyle aşırı ve sürekli yükselmesi ve kiracı tahliyesinin uzun yıllar almasıdır. Peki tahliye taahhütnamesi iptal edilebilir mi? Bu yazımızda sıkça sorulan bu soruyu ele alacağız. Ayrıca aşağıdaki linklere tıklayarak tahliye Taahhütnamesi indirebilirsiniz. Tahliye Taahhütnamesi PDF İndir Tahliye Taahhütnamesi Word İndir Makale İçeriği Toggle Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Tahliye taahhütnamesi en geniş tasviri ile kiracı tarafından taşınmazın belli bir tarihte tahliye edileceğine dair kiraya verene yazılı olarak verdiği belgedir. İşbu husus TBK’nın 352. maddesinin 1. fıkrasında ele alınmıştır: “ Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.” 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) konut ve çatılı işyeri kiralarında kira sözleşmesinin dava yoluyla sona ermesi başlığı altında kiralanan taşınmazın tahliye taahhüdüne dayanarak tahliyesini düzenlemiştir. Tahliye taahhüdü hususu, kira sözleşmesinin kiracıdan kaynaklanan sebeplerle dava yolu ile bitmesi durumunda işlerlik kazanır. Tahliye taahhütnamesi yaparken; Taahhüt yazılı olarak yapılmalı ve kiracının imzasını taşımalıdır. Birden fazla kiracı varsa tahliye taahhüdünü bütün kiracıların imzalaması gerekir. Hangi sözleşme ilişkisi kapsamında hangi konut ya da iş yerinin tahliye edileceği açıkça anlaşılır olmalıdır. Tahliye taahhüdü, herhangi bir şarta bağlı olmamalıdır. Tahliye taahhütnamesinde iki tarih bulunur: Düzenleme tarihi ve tahliye tarihi. Taahhüdün düzenleme tarihi, kira sözleşmesinden sonraki bir tarih olmalıdır. Kira sözleşmesinden önce ya da sözleşmeyle aynı tarihteki taahhüt geçersizdir. Tahliye tarihi, düzenleme tarihinden sonraki herhangi bir tarih . Tarih kısmı boş olan tahliye taahhütlerinin ev sahibi tarafından sonradan doldurulmasını Yargıtay, hukuka uygun görmektedir; ancak taahhüdün geçerliliği TBK 27’deki şartlara bağlı olup irade bozukluğunu iddia ve ispat etmek teorik olarak her zaman mümkündür. Kiralanan yerin aile konutu olarak kullanılması halinde, kira sözleşmesinde ismi yazılı olan eşin tek başına tahliye taahhüdünü imzalaması yeterli değildir. Her iki eşin de imzası bulunmayan tahliye taahhüdüne dayanılarak aile konutu tahliye edilemez. Taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde tahliye talebiyle icra takibi başlatılmalı ya da doğrudan tahliye davası açılmalıdır. Bu süre kaçırılırsa, tahliyeye ilişkin talep hakkı düşer. Bir aylık dava açma süresi içinde kiracıya bildirimde bulunularak dava açılacağı ihtar edilirse, dava açma süresi o kira yılı boyunca uzamış olur. Kiracı, kendisine gönderilen tahliye emrine itiraz ederken tahliye taahhüdündeki imzaya ve/veya taahhüdün düzenleme tarihine itiraz etmemişse, bu itirazın kaldırılması için icra mahkemesinde dava açılmalıdır. Kiracı, tahliye taahhüdündeki imzaya ve/veya taahhüdün düzenleme tarihine itiraz ederse ve taahhüt noterde yapılmamışsa, bu itirazın kaldırılması için icra mahkemesinde dava açılamaz. Sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılması gerekir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği tek taraflı hukuki işlemdir. Kiracının bu beyanı, aşağıda belirtilen geçerlilik şartlarını sağlaması koşulu ile, yasal olarak geçerlilik kazanacak ve kiralananın tahliye edilmemesi durumunda kiralayan yasal yollara başvuru yaparak kiracıyı icra ile çıkarabilecektir. İstanbul kira avukatı arıyorsanız Ballawyer ile iletişim kurabilirsiniz. İlgili Makale: Örnek Kira Sözleşmesi Kiracı Tahliye Taahhütnamesi Örneği TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ KİRACI: (Taahhüt Eden) TC KİMLİK NO: KİRAYA VEREN: (Mal Sahibi) TC KİMLİK NO: MECURUN ADRESİ: TAAHHÜT TARİHİ: TAHLİYE TARİHİ: Halen kiracı olarak bulunduğum yukarıda adresi yazılı taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 350,351 ve 352. maddeleri gereğince, belirtilen tarihte boş ve sağlam olarak tahliye edeceğimi, yukarıda adı geçen mal sahibinin icrai takibata geçerek yapacağı tüm masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zararı ihtar ve gerek kalmadan nakden ve peşin ödeyeceğimi beyan, kabul ve taahhüt ederim. … / … / ….. Tahliye Taahhütnamesi Örneği İndir Kiracı (Taahhüt Eden) İmza Kiracı Tahliye Taahhütnamesi Word – PDF Örneği TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ TAAHHÜT EDEN KİRACI ADI SOYADI : T.C. KİMLİK NUMARASI : KİRALAYANIN ADI SOYADI : T.C. KİMLİK NUMARASI : TAHLİYE EDİLECEK MESKENİN ADRESİ : TAAHHÜT TARİHİ : …/…/… TAHLİYE TARİHİ : …/…/… Şu anda kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adreste bulunan taşınmazı herhangi bir ihtara ve ihbara gerek olmaksızın, hiçbir şart öne sürmeksizin 6098 sayılı yürürlükteki Türk Borçlar Kanunu m.352/1 uyarınca, yukarıda yazılı tarihte boş ve sağlam şekilde tahliye etmeyi ve tahliyenin gecikmesi dolayısıyla meydana gelen bilumum zarar, ziyan ile yargılama ve icra masraflarını ihtar ve ihbara gerek olmaksızın peşin ve nakden şekilde kiralayana ödemeyi taahhüt ederim. TAAHHÜT EDEN KİRALAYAN TANIK TANIK İMZA İMZA İMZA İMZA Tahliye Taahhütnamesi Word Tahliye Taahhütnamesi Şartlar

Tahliye Taahhütnamesi Nedir? PDF — Word Örnek konusunda detaylı bilgi için avukatofisi.gen.tr sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Sonuç

Tahliye Taahhütnamesi Nedir? PDF — Word Örnek hakkında yukarıda sunulan bilgiler genel niteliktedir. Kişisel hukuki durumunuz için profesyonel avukat desteği almanızı öneririz.

Sıkça Sorulan Sorular

Bu konuda ne yapılabilir?

Konuya ilişkin olarak lisanslı bir avukattan hukuki danışmanlık almanız önerilmektedir.

Yasal süreç ne kadar sürer?

Yasal süreç, davanın türüne göre değişir. Birkaç aydan birkaç yıla kadar sürebilir.

Hukuki danışmanlık almak neden önemlidir?

Her davanın kendine özgü koşulları vardır. Doğru strateji için uzman desteği kritik önem taşır.

⚠️ Yasal Uyarı: genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki tavsiye yerine geçmez.